リノベーション
- 『総額で○○万円までには抑えたい！』
- 『リノベーション考えてみたいけど、価格が高そう！』
- 『思った以上に予算がかかってしまった！』
これらは、リノベーション工事でよく聞く声です。
はい、実は、意外とリノベーション工事ってお金がかかるんです。
これは、中古マンションでも、中古住宅でも。
特に、中古住宅は中古マンションと比べて、個体差があり、中の状態がどんな状況か？がわかりにくいこともあって、より高くなる傾向にあります。
＊中古マンションも古くなれば古くなるほど、同じようなことが言えます。
はい、ということで今回は、コスト、価格を抑えたリノベーションの極意をお伝えしていければと思います。
この回では、極意①をお伝えしていきますが、まさに、この解体の話になります。
解体工事をして、
- 壁の中の状態を知る！
という所が重要になります。
もちろん、一言に価格を抑えるといってもいろいろなやり方はあるのですが、ベースコストを抑える為には、この話は知っておくべき内容かと思いますので、是非、ここで一緒に勉強していただければと思います。
コストを抑える為の極意：解体工事
さて、という事でコストを抑える極意としては、先ずは解体^^
実は、ここからコストを抑える為の工夫が必要になってくるんです。
通常、フルリノベーションと言われるような、全てを新しくする場合、マンションであれ、中古戸建であれ、解体工事から始まります。
解体工事というのは、
マンションであれば、フローリングも天井も全て解体するのが一般的です。
実は、ここからコストを抑える為の工夫が必要になってくるんです。
通常、フルリノベーションと言われるような、全てを新しくする場合、マンションであれ、中古戸建であれ、解体工事から始まります。
解体工事というのは、
マンションであれば、フローリングも天井も全て解体するのが一般的です。
このように全てを解体してしまうのが、普通の工事です。
ですが、コストを抑える為には、
解体も『どこを壊して、どこを残すか？』を考えなければいけません。
こちらは、解体費用を抑える為と言う訳ではなく、
むしろ、解体の手間を考えると、同じぐらいの費用になります。
ですが、ここで、残せるもの
例えば、
床の下地とか、天井の木組とか、
を残しておくと、最終的に新しい所での部材費用を下げることができていきます。
例えば、この現場では、ここの床の梁をのこしたり、
むしろ、ここのフローリングは床を上げる予定でしたので、そのままフローリングを残すような工事をしています。
ですが、コストを抑える為には、
解体も『どこを壊して、どこを残すか？』を考えなければいけません。
こちらは、解体費用を抑える為と言う訳ではなく、
むしろ、解体の手間を考えると、同じぐらいの費用になります。
ですが、ここで、残せるもの
例えば、
床の下地とか、天井の木組とか、
を残しておくと、最終的に新しい所での部材費用を下げることができていきます。
例えば、この現場では、ここの床の梁をのこしたり、
むしろ、ここのフローリングは床を上げる予定でしたので、そのままフローリングを残すような工事をしています。
こんな感じで残せるものは、残して、使えるものは使う。
もちろん、使えないものをつかってしまってはダメですが、大工さんや施工主任と一緒に判断していけると、ゆくゆくのコストカットにつながっていったりもします^^
コストカットに関しては、チリもの積もれば、です。
そのベースとなる部分が実は解体工事になってきますので、この解体工事、是非、意識していただければと思います。
もちろん、使えないものをつかってしまってはダメですが、大工さんや施工主任と一緒に判断していけると、ゆくゆくのコストカットにつながっていったりもします^^
コストカットに関しては、チリもの積もれば、です。
そのベースとなる部分が実は解体工事になってきますので、この解体工事、是非、意識していただければと思います。
